うちの家、売れるの？ 売れやすい家の条件と高く売る方法

「今の家、売れるのかな？」

「できるだけ高く売りたい！」

そう考えている方も多いのではないでしょうか？

家を売るときは、ちょっとした工夫や準備で 売れやすさ や 価格 が大きく変わります。

今回は、売れやすい家の特徴 と 高く売るコツ をわかりやすく解説します！

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① 売れやすい家の条件

家を探している人が魅力を感じるポイントを押さえておくと、売却がスムーズになります。

✅ 立地が良い

・駅やバス停が近い

・スーパーや学校が近くにある

・周囲の環境が静かで住みやすい

✅ 築年数が比較的新しい

築浅のほうが人気ですが、築20～30年でもリフォーム済みなら十分売れる ことも。

✅ 間取りや設備が今のニーズに合っている

・リビングが広い

・駐車場がある

・収納が多い

・リフォームやリノベーションがしやすい

✅ 外観・室内の印象が良い

・外壁や屋根が傷んでいない

・室内が明るくて清潔感がある

「うちの家、どうかな？」と気になったら、これらの条件と照らし合わせてみてください！

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② 高く売る方法

① できるだけキレイにする！

「第一印象」はとても大事！

・掃除を徹底する（特に水回り）

・不要なものは片付けて、スッキリ見せる

・壁紙やフローリングが傷んでいれば補修

ちょっとした工夫で、「この家、いいかも！」と思ってもらえます。

② 適切な価格設定をする

「高く売りたい！」と思っても、相場より高すぎると売れ残ってしまいます。

まずは 近隣の売却価格 を調べ、適正な価格を設定することが大切です。

③ 物件の「魅力ポイント」をアピール

・「日当たりが良い」

・「駅まで徒歩○分」

・「収納が多い」

・「耐震・断熱リフォーム済み」

こういった強みをしっかり伝えると、買い手の心に響きやすくなります。

④ 売却のタイミングを考える

不動産市場には「売れやすい時期」があります。

・ 新生活が始まる春（1～3月） は特に人気！

・ 住宅ローン控除の影響で、年末も狙い目

時期を見極めるだけでも、売却成功率がアップします。

⑤ 信頼できる不動産会社に相談する

家を高く、スムーズに売るには 不動産会社選び も重要！

・実績が豊富

・地域の市場に詳しい

・親身に相談に乗ってくれる

こういった不動産会社を選ぶと、より良い条件で売却できる可能性が高まります。

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まとめ

売れやすい家の条件

✅ 立地が良い

✅ 築年数が比較的新しい

✅ 間取りや設備が人気

✅ 外観や室内の印象が良い

高く売るコツ

✅ できるだけキレイにする

✅ 適切な価格をつける

✅ 家の魅力をしっかり伝える

✅ 売却のタイミングを考える

✅ 信頼できる不動産会社に相談する

「うちの家、売れるかな？」と思ったら、まずは 売却査定 をしてみるのもおすすめです！

不動産会社に相談しながら、最適な売却プランを立ててみてくださいね。