丹波篠山市の不動産のことなら地域密着のマツオ不動産です

不動産の売却は、査定依頼、仲介業者の選定、契約書の作成、広告や見学会の実施、買主の選定、契約の締結、決済と引渡しまでが一般的な一連の流れになります。

不動産登記簿謄本、固定資産税の納税通知書、建物の設計図、間取り図などをご用意頂ければ、より詳しくご説明できるかと思います。

丹波篠山市内の不動産の査定は無料でさせて頂いております。

室内立入が不可の場合、外観での査定も可能です。

不動産を売る際には、不動産会社の査定価格に従って売り出す必要はありません。査定価格はあくまで推定価格であり、最終的な売出価格は売主が決定するものです。以下の点を考慮して、価格を決定することが一般的です

1. 市場状況の理解
不動産市場の状況や、類似の物件の売出し価格を調査して、適切な価格設定の参考にします。

2. 不動産の特性
物件の立地、築年数、状態など、不動産の特性も価格に影響します。これらの要素を考慮して、査定価格と異なる価格を設定することもあります。

3. 販売戦略
急いで売りたい場合や、より高い価格で売りたい場合など、売主の販売戦略によっても価格は変動します。時間をかけてでも高価格で売りたい場合は、査定価格以上での設定もあり得ます。

4. 不動産会社の意見
不動産会社は市場の専門家として査定を行いますが、最終的な価格設定は売主の意向を尊重します。不動産会社の提案を参考にしつつ、売主自身の判断で価格を決めることが重要です。

5. 交渉の余地
市場に出す価格と実際に手がける取引価格との間には、交渉による調整の余地があります。売り出し価格を高めに設定しておき、買主からの交渉を受け入れる余地を持たせる戦略も一つの方法です。

以上のように、査定価格は売出価格の一つの指標に過ぎません。市場状況や自身の目的に合わせて、適切な価格設定を行うことが成功への鍵となります。

弊社には経験豊富なスタッフが常駐しておりますので、何かご不明な点があればご質問ください。