住宅ローンのボーナス返済ってどんなもの？メリット・デメリットをやさしく解説！

こんにちは！今回は、住宅ローンの 「ボーナス返済」 についてお話しします。

住宅ローンを組むとき、「ボーナス払いを利用しますか？」と聞かれることがあります。でも、これって本当にお得なの？気をつけるポイントは？そんな疑問にやさしくお答えしていきます！

ボーナス返済とは？

ボーナス返済とは、毎月の返済に加えて、年に1〜2回のボーナス時期にまとまった金額を支払う方法 です。

たとえば、こんな感じです：

• 毎月の返済額：8万円

• ボーナス返済額（年2回）：10万円 × 2回

このように、ボーナスが出たタイミングで 追加の支払い をしていくのがボーナス返済です。

ボーナス返済のメリット

✅ 毎月の返済額を抑えられる

ボーナス返済を活用すると、毎月の負担を軽くすることができます。たとえば、ボーナス払いをしない場合よりも月々の返済額を低く設定できるので、家計のやりくりがしやすくなる かもしれません。

✅ 総返済額を減らせる

ボーナス払いを活用して早めに元金を減らせば、利息の負担を軽くできる 場合があります。特に繰り上げ返済と組み合わせると、効率よく返済が進みます。

ボーナス返済のデメリット

⚠️ ボーナスが減ったり、なくなったりすると厳しい

ボーナスは 景気や会社の業績 に左右されます。もしボーナスが減ったり、出なくなったりすると、ボーナス払い分を用意するのが大変に…。そうなると、生活費を切り詰めたり、貯金を取り崩したりするリスクが高まります。

⚠️ 実は「総返済額」が増えることもある

ボーナス払いを設定すると、一部の金融機関では 金利が高くなる 場合があります。また、ボーナス払いだけでは元本がなかなか減らないケースもあるため、結果的に利息が多くなってしまうことも…。

ボーナス返済は利用するべき？

結論としては…

☑ ボーナスが安定している人 なら、計画的に使うのはアリ！

☑ でも ボーナスが減る可能性があるなら、慎重に考えた方がいい です。

また、「ボーナス払いをせずに、ボーナスが出たら繰り上げ返済する」という方法もあります。この方が、柔軟に対応できるのでオススメですよ！

まとめ

• ボーナス返済は、毎月の返済とは別にボーナス時期に追加で支払う方法

• 毎月の負担が減る というメリットがある

• でも ボーナスが減るリスク や 金利が高くなる可能性 もあるので要注意！

• ボーナスが出たら繰り上げ返済 する方が安心かも？

住宅ローンは長い付き合いになるので、自分に合った返済方法を選びましょう！

それでは、また次回の記事でお会いしましょう！