住宅ローンの種類をやさしく解説！あなたに合うのはどれ？

家を買うとき、多くの人が利用する「住宅ローン」。でも、「住宅ローンっていろいろ種類があるけど、違いがよくわからない…」と思っていませんか？今回は、住宅ローンの主な種類をやさしく解説します！

1. 変動金利型ローン

💰 特徴：金利が変動するので、低金利のときはおトク！

変動金利型は、金利が定期的に見直されるタイプ。金利が低いときは返済額が少なく済みますが、金利が上がると月々の返済額が増える可能性があります。

✅ こんな人におすすめ！

• 「今は低金利だから、おトクに借りたい！」

• 「将来、金利が上がったときに備えられる！」

⚠ 注意点！

• 金利が上がると返済額も増えるため、長期的なリスクを考える必要あり。

2. 固定金利型ローン

🔒 特徴：借りたときの金利がずっと変わらない！

固定金利型は、最初に決めた金利が完済まで変わらないタイプ。金利が上がっても影響を受けないので、計画的に返済しやすいのがメリットです。

✅ こんな人におすすめ！

• 「毎月の返済額をずっと一定にしたい！」

• 「金利が上がるのが心配…安定したい！」

⚠ 注意点！

• 変動金利より金利が少し高め。

💡 固定金利の代表例：フラット35

「フラット35」は、最長35年間、金利が変わらない住宅ローン。長期的な安定を求める人に人気です！

3. 固定期間選択型ローン

🕒 特徴：一定期間だけ固定金利、その後は変動or固定を選べる！

例えば、「最初の10年間は固定、その後は変動か固定を選択」できるタイプ。

✅ こんな人におすすめ！

• 「最初の数年は金利を固定して安心したい！」

• 「将来の金利動向を見てから決めたい！」

⚠ 注意点！

• 固定期間が終わった後、金利がどうなるか分からない。

まとめ　　どの住宅ローンが合う？

ローンの種類 メリット デメリット

変動金利型 金利が低いときはおトク！ 金利が上がると返済額が増える可能性あり

固定金利型 ずっと同じ金利で安心！ 変動金利より金利が高め

固定期間選択型 最初だけ固定で安心＆その後選べる 固定期間終了後の金利が不透明

「どれを選べばいいか分からない…」という方は、ライフプランに合わせて選ぶのがポイント！

🏡 マイホーム購入を考えているなら、まずは住宅ローンのシミュレーションをしてみるのもおすすめです！

あなたにピッタリの住宅ローンが見つかりますように！