マイホーム購入後にかかる費用とは？住宅ローン以外に必要なお金をチェック！

マイホームを購入するとき、多くの方が住宅ローンを組みますよね。でも、家を買ったらそれで終わりではありません！ 実は、住宅ローン以外にもいろいろな費用がかかるんです。せっかくの夢のマイホーム、想定外の出費で困らないように、どんなお金が必要になるのかチェックしていきましょう！

1. 固定資産税・都市計画税

マイホームを手に入れると、「固定資産税」と「都市計画税」を毎年支払う必要があります。

• 固定資産税 … 土地や建物の価値に応じて毎年かかる税金

• 都市計画税 … 市町村によって課税される、街づくりのための税金

新築の場合は、固定資産税の軽減措置があるので、最初の数年は少し安くなります。でも、一定期間が過ぎると通常の税額になるので、忘れずに準備しておきましょう！

2. 火災保険・地震保険

住宅ローンを組むときに火災保険はほぼ必須ですが、購入後も保険料の支払いが続きます。地震が多い日本では、地震保険の加入もおすすめです。

• 火災保険 … 火災や台風などの災害による損害をカバー

• 地震保険 … 地震・津波による被害を補償（単独では加入できず、火災保険とセット）

保険の更新時期や補償内容を定期的に見直して、無駄なく、しっかりとした保障を確保しましょう。

3. 修繕・メンテナンス費用

家は住んでいるうちに劣化していきます。長く快適に住むためには、定期的な修繕やメンテナンスが必要です。

主なメンテナンス費用の例

• 外壁や屋根の塗装（約10〜15年ごと）

• 給湯器の交換（約10〜15年ごと）

• 水回り（キッチン・お風呂・トイレ）の修理やリフォーム

特に、築10年を超えると修繕が必要になることが増えてくるので、毎月少しずつ積み立てておくと安心です！

4. 住宅ローン以外のローン（リフォーム・家具・家電など）

新築や中古住宅を購入したあと、リフォームや家具・家電の購入で思わぬ出費が発生することも。

• 収納やカーポートの設置

• エアコン・冷蔵庫・洗濯機などの大型家電

• ソファやダイニングセットなどの家具

最初からすべて揃えると大きな負担になるので、無理のない計画を立てましょう。

5. 管理費・修繕積立金（マンションの場合）

マンションを購入した場合は、管理費や修繕積立金が毎月かかります。

• 管理費 … 共用部分の維持管理（エレベーター・廊下・清掃など）

• 修繕積立金 … 将来の大規模修繕のための積み立て

築年数が経つと修繕積立金が値上がりすることもあるので、将来の負担も考えておくと安心です。

6. 近隣付き合い・自治会費

地域によっては、自治会や町内会への加入が必要な場合もあります。

• 自治会費 … ゴミステーションの維持や地域イベントの運営費

• 町内会の活動費 … お祭り、防犯対策、清掃活動など

金額は地域によって異なりますが、月500〜1,000円程度のところが多いです。購入前に確認しておきましょう。

まとめ

マイホーム購入後には、住宅ローン以外にもいろいろな費用がかかります。

✅ 固定資産税・都市計画税（毎年支払う）

✅ 火災保険・地震保険（災害対策）

✅ 修繕・メンテナンス費用（長く住むための備え）

✅ 家具・家電・リフォーム費用（最初にかかることが多い）

✅ 管理費・修繕積立金（マンション購入の場合）

✅ 自治会費や町内会費（地域による）

これらの費用も考慮して、計画的にマイホームライフを楽しみましょう！