共働き夫婦に人気の「ペアローン」ってどんなローン？

共働き夫婦でマイホームを購入するとき、住宅ローンをどう組むかはとても大切なポイントですよね。最近、共働き夫婦に人気なのが 「ペアローン」 です。

「ペアローンって何？」

「どんなメリット・デメリットがあるの？」

そんな疑問をやさしく解説していきます！

ペアローンとは？

ペアローンとは 夫婦それぞれが住宅ローンを契約し、一緒に返済していく仕組み です。簡単にいうと 「2つの住宅ローンをセットで組む」 というイメージですね。

例えば、購入する家の価格が 5,000万円 だった場合、

• 夫が2,500万円、妻も2,500万円 ずつローンを組む

といった形になります。

ふたりでローンを組むことで 借入額を増やしやすく、理想のマイホームを手に入れやすい というメリットがあります。

ペアローンのメリット

① 借入可能額がアップ！

夫婦それぞれがローンを契約するので、 2人分の収入を合算した額 で借りられます。

単独でローンを組むよりも 高額な物件の購入が可能 になるのがポイントです。

② 住宅ローン控除が2人分適用！

ペアローンでは、夫と妻それぞれが住宅ローン控除を受けられる のが大きなメリット。

例えば、1人の控除上限が年間40万円だとすると、夫婦合計で最大80万円 まで節税できます！

③ 団体信用生命保険（団信）がそれぞれに適用

ペアローンでは、夫婦それぞれが契約者なので 2人とも団信（住宅ローン専用の生命保険）に加入できます。

万が一どちらかが亡くなった場合、その人のローンは保険で完済されるため、残された方の負担が大きく減ります。

ペアローンのデメリット

① 手続きが2倍かかる

ペアローンは夫婦2人がそれぞれ契約するため、ローン審査・契約手続き・登記手続きなどが2倍かかる のが難点です。

② 片方の収入が減ると負担が大きくなる

共働きを前提にローンを組んでいるため、どちらかが 育休・病気・転職などで収入が減ると返済が厳しくなる可能性 があります。

③ 夫婦どちらかがローンを払い続ける場合に注意

例えば、夫婦のどちらかがローンの支払いを続けられなくなった場合、もう一方が負担することになります。離婚時の財産分与 なども複雑になりがちなので、事前にしっかり話し合っておくことが大切です。

ペアローン以外の選択肢は？

ペアローン以外にも、夫婦で住宅ローンを組む方法はいくつかあります。

ローンの種類 特徴

ペアローン 夫婦それぞれがローンを組む（団信2人分、住宅ローン控除2人分）

収入合算（連帯債務） 1人が主契約者となり、もう1人が収入を合算（団信は1人分）

連帯保証 1人がローンを契約し、もう1人が保証人になる（住宅ローン控除は契約者のみ）

それぞれメリット・デメリットがあるので、 夫婦のライフプランや収入のバランスを考えながら ベストな方法を選びましょう！

まとめ｜ペアローンはこんな人におすすめ！

✅ 共働きでしっかり収入がある夫婦

✅ 借入可能額を増やして理想の家を購入したい人

✅ 住宅ローン控除を夫婦で最大限活用したい人

✅ 団信を夫婦それぞれにかけて万が一の備えをしたい人

ペアローンは メリットが多い分、デメリットもある ので、夫婦でよく話し合って決めることが大切です。

「自分たちにとって最適な住宅ローンの組み方は？」

将来のライフプランを考えながら、無理のないローンを選びましょう！