住宅ローンの返済期間ってどれくらい？自分に合った期間の選び方を解説！

家を買うとき、多くの人が利用する住宅ローン。

でも、「返済期間ってどれくらいがいいの？」と悩む方も多いですよね。

今回は、住宅ローンの返済期間の基本と、自分に合った期間を選ぶポイントをわかりやすく解説します！

住宅ローンの返済期間の基本

住宅ローンの返済期間は 最長35年 が一般的ですが、短く設定することも可能です。

例えば、10年・20年・30年など、自分のライフプランに合わせて選べます。

返済期間が長いと…

✅ 毎月の返済額が少なくなるので、家計に余裕ができる

✅ その分、総支払額（利息を含めた合計）が多くなる

返済期間が短いと…

✅ 利息の支払いが少なくなり、総支払額を抑えられる

✅ 毎月の返済額が多くなり、家計の負担が増える

このバランスを考えて、自分に合った期間を選ぶことが大切です！

自分に合った返済期間の選び方

では、具体的にどうやって決めればいいのでしょうか？

ポイントを3つご紹介します！

① 毎月の返済額を無理なく支払えるか

住宅ローンの返済は長期にわたります。

「ギリギリ払える金額」ではなく、「少し余裕がある金額」にするのがコツ！

生活費や将来の教育費なども考えて、バランスの取れた返済額を設定しましょう。

② 将来の収入を考えておく

今は安定していても、将来どうなるか分かりません。

「転職を考えている」「定年後の収入が減る」など、ライフプランを見据えて期間を決めることが大切です。

✅ 会社員で定年がある → 65歳までに完済できるようにする

✅ 退職金を活用したい → 退職時に一括返済できるよう計画を立てる

✅ 自営業で長く働く予定 → 長めの期間にして、余裕があるときに繰り上げ返済もアリ

③ 繰り上げ返済の余地を残しておく

住宅ローンは途中で 「繰り上げ返済」 が可能です。

例えば、ボーナスが出たときや、まとまったお金ができたときに返済すれば、利息の負担を減らせます。

「とりあえず長めに設定して、余裕があるときに早く返す」という考え方もアリですよ！

まとめ　　自分に合ったバランスを見つけよう！

✔ 毎月の返済額に無理がないか

✔ 将来の収入やライフプランを考慮する

✔ 繰り上げ返済も視野に入れておく

住宅ローンの返済期間は「できるだけ短くしたい」と思いがちですが、無理のない範囲で決めることが大切です。

焦らず、自分に合ったバランスを見つけて、安心できるマイホーム計画を立てましょう！

住宅ローンについて不安がある方は、専門家に相談するのもおすすめですよ！