マイホーム購入時に耳にする「住宅性能評価」って何?

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2025年01月24日

マイホーム購入時に耳にする「住宅性能評価」って何?

閑静な住宅街

マイホームを購入しようと思ったとき、「住宅性能評価」という言葉を耳にすることがあるかもしれません。これは一体何なのでしょうか?ここでは、初めてマイホームを検討する方にも分かりやすく、やさしく解説していきます。


住宅性能評価とは?


簡単に言うと、「住宅の品質や性能を専門家が評価してくれる制度」です。

たとえば、「地震に強い家かどうか」「省エネ性能はどれくらいか」など、目に見えない家の性能を数字や評価で示してくれる仕組みなんです。


この評価は、国が認めた第三者機関が行うため、公平で信頼性の高い情報を得られるのが特徴です。


どうして住宅性能評価が大事なの?


マイホームは人生で一番大きな買い物とも言われますよね。せっかく購入するなら、「安心で快適に住める家」がいいですよね。でも、外から見ただけでは家の性能はわかりません。そんなとき、この住宅性能評価が役立ちます。


また、評価を受けた家は、いざというときのトラブル(たとえば地震や災害)が起きても、損害を軽減できる可能性が高いとされています。さらに、中古で売却する際にも「評価付きの家」は買い手にとって魅力的なポイントになります。


評価される項目って?


住宅性能評価では、家のさまざまなポイントがチェックされます。主なものを少し紹介しますね。

1. 地震への強さ

「耐震等級」というもので評価されます。地震の揺れにどれくらい耐えられるかを示します。

2. 省エネルギー性能

冬は暖かく、夏は涼しい家だと光熱費も抑えられて快適ですよね。この性能も評価されます。

3. 劣化のしにくさ

家がどれくらい長持ちする設計になっているか、という点もチェックされます。

4. 火災に対する安全性

火事が起きたときに被害を最小限に抑えられる設計になっているかも重要なポイントです。


住宅性能評価がある家を選ぶメリット


評価を受けた家を選ぶことで、こんなメリットがあります。

安心感がある

地震や災害に強い家なら、家族の安全を守れる可能性が高まります。

住宅ローンの優遇が受けられる場合も

一部の金融機関では、性能評価を受けた家に対して低金利の住宅ローンを提供することがあります。

将来の資産価値が高まりやすい

評価付きの家は信頼性があるため、将来売却するときも有利になることがあります。


最後に


マイホームは一生に一度の大きな買い物ですから、後悔のないようにしたいですよね。住宅性能評価は、その家がどれだけ安心で快適に暮らせるかを判断する大切な指標です。家を選ぶ際は、ぜひチェックしてみてくださいね!

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