不動産売却で「買取」を利用するメリットとは?やさしく解説!

079-558-8070

営業時間 9:00-18:00
定休日 水曜日

2025年01月16日

不動産売却で「買取」を利用するメリットとは?やさしく解説!

こんにちは!今日は不動産の売却方法の一つである「買取」についてお話しします。不動産の売却と言えば、通常は一般的な仲介を通して買主を見つける方法を思い浮かべる方が多いかもしれません。しかし、実は「買取」という選択肢もあるんです。では、買取を利用するメリットについて、わかりやすくお伝えします!


1. スピーディーに売却できる


買取の最大のメリットは、売却までのスピードが速いことです。通常の仲介では、買主が見つかるまで数カ月かかることもありますが、買取の場合は、不動産会社が直接買い取ってくれるので、契約が成立するまでの期間が大幅に短縮されます。

たとえば、「急いで引っ越したい」「相続した家を早く手放したい」といった場合に、とても頼りになる方法です。


2. 売却後のトラブルがない


仲介で売却すると、売却後に物件の瑕疵(かし=不具合)が見つかった場合、修繕費用を負担しなければならないことがあります。しかし、買取の場合、不動産会社が責任を引き受けてくれることがほとんど。

そのため、「古い家だから売却後に問題が出ないか心配…」という方にも安心して利用いただけます。


3. 余計な手間がかからない


仲介での売却では、内覧対応や物件の掃除・整理が必要になることが多いですが、買取の場合はその手間がほとんどありません。不動産会社が現状のまま買い取ることが多いため、引っ越し前の準備もスムーズです。

「忙しくて売却にかける時間がない」という方にぴったりの方法です!


4. 市場の影響を受けにくい


仲介では、物件の売却価格は市場の動向に左右されます。たとえば、不動産市場が冷え込んでいるときには、なかなか買主が見つからず、値下げしなければならないことも。一方、買取ではあらかじめ価格が提示されるので、市場の影響を受けにくく、計画が立てやすいのです。


こんな方に買取がおすすめ!

売却を急いでいる方

古い物件を持っている方

売却後のトラブルが心配な方

内覧や掃除に時間をかけたくない方


まとめ


不動産の売却にはいろいろな方法がありますが、「買取」はスピード重視で手間を減らしたい方にとって、とても便利な選択肢です。一方で、仲介に比べると売却価格がやや低くなる傾向があるため、どちらが自分に合っているかをじっくり考えることが大切です。


不動産売却を検討中の方は、ぜひ「買取」という方法も視野に入れてみてくださいね!


不動産に関するご相談があれば、いつでもお気軽にご連絡ください!

ページの先頭へ