売却を依頼する不動産屋の選び方  ポイントと注意点

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2025年01月17日

売却を依頼する不動産屋の選び方  ポイントと注意点


家や土地を売却するとき、不動産屋選びは成功への大きなカギです。「どの会社に依頼すればいいの?」と迷う方も多いと思います。今回は、不動産屋選びの基準について、やさしく解説します!


1. 実績と評判をチェックしよう!


不動産屋の実績や評判は、信頼性を図る重要なポイントです。

具体的には以下を確認してみましょう:

過去の売却実績:その不動産屋が同じ地域や物件タイプでの売却経験があるか。

口コミやレビュー:インターネットの口コミや地域の評判も参考になります。


もし可能であれば、知り合いからの紹介も安心材料になります。


2. 査定価格だけで決めない!


複数の不動産屋に査定を依頼すると、価格にバラつきがあることがよくあります。

高い査定価格を提示する会社が魅力的に見えますが、必ずしもそれが正しいとは限りません。

適正価格かどうかを見極める:相場を調べ、極端に高い価格を提示する会社には注意。

説明が丁寧か:査定の根拠をわかりやすく説明してくれる会社は信頼できます。


3. 販売活動の内容を確認


不動産屋によって、販売活動の方法や力の入れ方は異なります。

依頼する前に、どのように売却を進めてくれるのか確認しましょう。

広告の方法:インターネット、チラシ、オープンハウスなど、どの媒体を活用するか。

対応の早さ:問い合わせや内覧希望への対応がスピーディーであるか。


「積極的に売る努力をしてくれるか?」という視点で選ぶのがポイントです。


4. 手数料や契約内容をチェック


不動産屋に支払う仲介手数料は、売却成功時に発生します。

その金額や契約内容を事前に確認しておくことも大切です。

手数料の明確さ:不明瞭な追加費用がないかどうか。

契約形態の違い:専任媒介契約や一般媒介契約など、それぞれのメリット・デメリットを理解しましょう。


5. 担当者との相性を重視!


最後に、担当者との信頼関係も重要です。

話しやすさや親身さ、対応の速さなど、相性が良いと感じる人にお願いするのがベスト。


まとめ


不動産屋選びは、売却の成否に大きく関わります。

評判や実績、販売方法、担当者との相性など、しっかりチェックして納得のいく会社を選びましょう。焦らずに、慎重に選ぶことが成功への第一歩です!


この記事が、あなたの不動産売却のお役に立てればうれしいです!

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