不動産売却時に便利！買取保証つき媒介契約とは？

みなさん、不動産を売却する際に「なかなか買い手が見つからない…」と不安になったことはありませんか？そんなときに安心感を提供してくれるのが 「買取保証つき媒介契約」 です。

今日は、この契約がどんなものなのか、やさしく分かりやすくご紹介します！

買取保証つき媒介契約とは？

簡単に言うと、「一定の期間は普通に買い手を探し、それでも売れなかった場合は不動産会社が買い取る」 という仕組みがセットになった契約です。

たとえば、不動産会社と「3ヶ月以内に買い手が見つからなかったら、不動産会社が○○円で買い取りますよ」といった取り決めをします。
これなら、「売れ残ったらどうしよう…」という不安を大幅に減らすことができますね。


メリット
1. 安心感がある
「もし売れなかったら…」という心配をせずに売却活動ができます。特に、早くお金が必要な場合や、転勤や引っ越しの予定が決まっている場合にぴったり！
2. 売却スケジュールが立てやすい
一定期間内に買い手が見つからなければ不動産会社が買い取るので、次の住まいや資金計画がスムーズに進みます。




注意点

1. 買取価格は市場価格より低めになることが多い
不動産会社がリスクを背負う分、買取価格は一般の買い手に売る価格よりも低めに設定されることが一般的です。

2. 契約内容をしっかり確認することが大切
どのくらいの期間でどの価格で買い取るのか、しっかり確認しましょう。不動産会社によって条件は異なることがあります。

こんな人におすすめ！

　 • 早く売却を進めたい方
• 売れ残りのリスクを避けたい方
• 明確な売却期限が必要な方

「買取保証つき媒介契約」は、不動産を売る際の選択肢のひとつとしてとても便利な仕組みです。ただし、通常の売却とどちらが自分にとって有利なのかを考えることが大切！不動産会社に相談しながら、最適な方法を選んでくださいね。

不動産売却で気になることがあれば、ぜひお気軽にご相談ください！