中古住宅内覧の際の注意点

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定休日 水曜日

2024年06月18日

中古住宅内覧の際の注意点

中古住宅を内覧する際には、以下のポイントに気をつけると良いでしょう。

1. 建物の状態
壁や天井にヒビがないか、シミやカビがないかを確認します。
床のきしみや傾きがないかをチェックしましょう。
窓やドアの開閉がスムーズかどうかを確認しましょう。

2. 配管や電気設備
水回り(キッチン、バスルーム、トイレ)の水漏れがないか確認しましょう。
給排水設備が正常に動作しているかをチェックしましょう。
電気設備の老朽化や配線の状態を確認しましょう。

3. 屋根と外壁
屋根の状態(瓦や屋根材の損傷、苔の発生など)を確認しましょう。
外壁のひび割れや塗装の剥がれがないかをチェックしましょう。

4. 断熱と防音
窓やドアの断熱性能を確認し、寒さや暑さの影響を受けにくいかをチェックしましょう。
防音対策がされているか、周囲の音が気にならないか確認しましょう。

5. 周辺環境
近隣の騒音や交通の便、日当たりを確認しましょう。
学校やスーパーなどの生活に必要な施設が近くにあるかをチェックしましょう。

6. 管理体制と修繕履歴
共有部分や建物全体の管理体制が整っているか確認しましょう。
修繕履歴があれば、どのような修繕が行われてきたかをチェックしましょう。

これらのポイントを押さえることで、中古住宅の内覧時に購入の判断を下す手助けとなるでしょう。
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