
こんにちは!今回は 「リノベーション物件」 について、わかりやすく解説していきます。最近よく耳にする「リノベーション」という言葉ですが、具体的にどんな物件なのか、どんなメリット・デメリットがあるのかをお伝えします!
1. リノベーションとは?リフォームとの違い
「リノベーション」とよく似た言葉に「リフォーム」がありますが、違いを簡単に説明すると…
• リフォーム → 老朽化した部分を修繕・回復する(例:壁紙の張り替え、設備の交換)
• リノベーション → 物件の価値を高めるように大規模改修する(例:間取りを変更、内装を一新)
つまり 「リノベーション物件」 とは、古い建物を現代のライフスタイルに合わせて大きく作り変えた物件のことを指します。たとえば、昔ながらの和室が多い家を 広いLDKのモダンな空間に変える のもリノベーションの一例ですね。
2. リノベーション物件のメリット
✅ 1. 新築よりコストを抑えられる
新築を購入するよりも、 中古物件+リノベーション の方が費用を抑えられるケースが多いです。例えば、立地の良い中古マンションを購入し、自分好みにリノベーションすることで、新築よりお得に理想の住まいを手に入れられます。
✅ 2. 好きなデザイン・間取りにできる
リノベーション物件は、 自分のライフスタイルに合わせてカスタマイズできるのが魅力!
・壁をなくして開放的なリビングにする
・キッチンをアイランド型にしておしゃれにする
・在宅ワーク用の書斎スペースを作る
など、新築では難しい自由な設計が可能です。
✅ 3. 立地の選択肢が広がる
新築物件はどうしても郊外が多いですが、リノベーションなら 駅近の中古物件を購入して住みやすく作り変える こともできます。住みたいエリアにこだわる方にはぴったりです。
3. リノベーション物件のデメリット
❌ 1. 物件選びが難しい
築年数や建物の構造によっては 希望通りのリノベーションができない ことも。購入前にしっかりチェックする必要があります。
❌ 2. 追加費用がかかることも
リノベーションの工事が進むうちに、予想外の修繕が必要になる場合も。そのため、 予算には余裕を持たせておくのがポイント です。
❌ 3. 住宅ローンの審査が複雑になることも
中古物件+リノベーションの費用をローンで組む場合、新築よりも ローン審査が複雑になる ことがあります。リノベーション向けの住宅ローンを利用するのがオススメです。
4. リノベーション物件はこんな人におすすめ!
✅ コストを抑えつつ理想の家を作りたい人
✅ 駅近など立地を重視したい人
✅ 間取りやデザインにこだわりたい人
リノベーション物件は、自分好みの住まいを手に入れたい方にぴったり!ただし、物件選びや予算計画はしっかり行うことが大切です。
まとめ
リノベーション物件は、新築に比べて コストを抑えながら理想の住まいを実現できる のが魅力。ただし、物件選びや予算管理には注意が必要です。
もし リノベーション向きの物件を探している方 は、ぜひお気軽にご相談ください!あなたにぴったりの物件探しをお手伝いします。
それでは、次回のブログもお楽しみに!