
マイホームを建てると決めたら、まず大切なのが 「土地選び」 です。家を建てる土地は、一度決めると簡単には変えられません。そのため、慎重に選ぶことがとても大切です。今回は、失敗しない土地選びのポイントをやさしく解説します!
1. どんな暮らしをしたい?理想のイメージを考えよう!
まずは「どんな生活をしたいか?」をイメージしてみましょう。
• 静かな場所でのんびり暮らしたい?
• 通勤や通学のしやすさを優先したい?
• 買い物や病院が近い方がいい?
• 子育てしやすい環境がいい?
このように、家を建てた後の生活を想像すると、どんな土地がいいのか見えてきます。
2. エリア選びのポイント
理想の暮らしを考えたら、次はエリアを絞っていきます。以下のポイントをチェックしてみましょう!
✅ 交通の便はいいか?
最寄り駅やバス停までの距離を確認。通勤・通学のしやすさは大事です。
✅ 買い物・病院・学校は近いか?
スーパーやコンビニ、病院が遠すぎると不便です。子どもがいる場合は、学校の距離も重要!
✅ ハザードマップを確認!
洪水や地震の被害を受けやすい地域かどうか、自治体のハザードマップで確認しましょう。
✅ 周辺環境はどう?
昼と夜で雰囲気が違うこともあるので、時間を変えて何度か訪れるのがオススメ。
✅ 地盤は大丈夫?
地盤が弱いと、地震のときに影響を受けやすくなります。できれば地盤が強い土地を選びたいですね。
3. 土地の形や広さもチェック!
土地にはさまざまな形があります。できるだけ 「整形地(四角い形)」 の方が使いやすく、家の設計もしやすいです。
また、家だけでなく 駐車場や庭を作りたいか も考え、十分な広さがあるか確認しましょう。
注意!
・旗竿地(細い通路の奥にある土地)は価格が安めだけど、駐車しづらいことも。
・高低差がある土地は、造成費用がかかる場合がある。
4. 日当たりや風通しをチェック!
家を建てる上で 「日当たり」 はとても大切です。特にリビングや庭にしっかり日が当たるかを確認しましょう。
✅ 周りに高い建物がないか?
南側にマンションや大きな家があると、日陰になりやすいです。
✅ 風通しはどうか?
風通しが悪いと湿気がこもりやすく、カビや結露の原因になります。
✅ 四季を考えてみる
夏は涼しく、冬は暖かい土地を選べると快適に過ごせます。
「明るくて風通しの良い家」にするために、周辺環境をよく確認しましょう。
5. 予算もしっかり考えよう!
土地の価格だけでなく、以下の費用も忘れずに計算しましょう。
💰 土地代+諸費用(登記費用・仲介手数料など)
💰 建物の建築費用
💰 外構費(塀・駐車場など)
💰 地盤改良費(地盤が弱い場合)
土地にお金をかけすぎると、家の建築費が足りなくなることもあるので、バランスが大事です!
6. 最後に・・・土地選びは焦らず慎重に!
「いい土地があった!」と思っても、すぐに決めるのはNG!
不動産会社や専門家に相談しながら、じっくり選びましょう。
一生に一度のマイホームだからこそ、後悔しないようにしっかりリサーチして、理想の土地を見つけてくださいね!
【まとめ】土地選びのポイント
✅ どんな暮らしをしたいか考える
✅ エリアをチェック(交通・買い物・ハザードマップ)
✅ 土地の形や広さを確認
✅ 日当たりや風通しをチェック
✅ 予算をしっかり考える
家を建てる前の 「土地選び」 はとても重要です。理想の暮らしができるように、慎重に選びましょう!