夢のマイホーム建築で重要な土地選びとは?やさしく解説!

079-558-8070

営業時間 9:00-18:00
定休日 水曜日

2025年01月29日

夢のマイホーム建築で重要な土地選びとは?やさしく解説!

夢のマイホーム建築

マイホームを建てると決めたら、まず大切なのが 「土地選び」 です。家を建てる土地は、一度決めると簡単には変えられません。そのため、慎重に選ぶことがとても大切です。今回は、失敗しない土地選びのポイントをやさしく解説します!


1. どんな暮らしをしたい?理想のイメージを考えよう!


まずは「どんな生活をしたいか?」をイメージしてみましょう。

静かな場所でのんびり暮らしたい?

通勤や通学のしやすさを優先したい?

買い物や病院が近い方がいい?

子育てしやすい環境がいい?


このように、家を建てた後の生活を想像すると、どんな土地がいいのか見えてきます。


2. エリア選びのポイント


理想の暮らしを考えたら、次はエリアを絞っていきます。以下のポイントをチェックしてみましょう!


✅ 交通の便はいいか?

最寄り駅やバス停までの距離を確認。通勤・通学のしやすさは大事です。


✅ 買い物・病院・学校は近いか?

スーパーやコンビニ、病院が遠すぎると不便です。子どもがいる場合は、学校の距離も重要!


✅ ハザードマップを確認!

洪水や地震の被害を受けやすい地域かどうか、自治体のハザードマップで確認しましょう。


✅ 周辺環境はどう?

昼と夜で雰囲気が違うこともあるので、時間を変えて何度か訪れるのがオススメ。


✅ 地盤は大丈夫?

地盤が弱いと、地震のときに影響を受けやすくなります。できれば地盤が強い土地を選びたいですね。


3. 土地の形や広さもチェック!


土地にはさまざまな形があります。できるだけ 「整形地(四角い形)」 の方が使いやすく、家の設計もしやすいです。


また、家だけでなく 駐車場や庭を作りたいか も考え、十分な広さがあるか確認しましょう。


注意!

・旗竿地(細い通路の奥にある土地)は価格が安めだけど、駐車しづらいことも。

・高低差がある土地は、造成費用がかかる場合がある。


4. 日当たりや風通しをチェック!


家を建てる上で 「日当たり」 はとても大切です。特にリビングや庭にしっかり日が当たるかを確認しましょう。


✅ 周りに高い建物がないか?

南側にマンションや大きな家があると、日陰になりやすいです。


✅ 風通しはどうか?

風通しが悪いと湿気がこもりやすく、カビや結露の原因になります。


✅ 四季を考えてみる

夏は涼しく、冬は暖かい土地を選べると快適に過ごせます。


「明るくて風通しの良い家」にするために、周辺環境をよく確認しましょう。


5. 予算もしっかり考えよう!


土地の価格だけでなく、以下の費用も忘れずに計算しましょう。


💰 土地代+諸費用(登記費用・仲介手数料など)

💰 建物の建築費用

💰 外構費(塀・駐車場など)

💰 地盤改良費(地盤が弱い場合)


土地にお金をかけすぎると、家の建築費が足りなくなることもあるので、バランスが大事です!


6. 最後に・・・土地選びは焦らず慎重に!


「いい土地があった!」と思っても、すぐに決めるのはNG!

不動産会社や専門家に相談しながら、じっくり選びましょう。


一生に一度のマイホームだからこそ、後悔しないようにしっかりリサーチして、理想の土地を見つけてくださいね!


【まとめ】土地選びのポイント


✅ どんな暮らしをしたいか考える

✅ エリアをチェック(交通・買い物・ハザードマップ)

✅ 土地の形や広さを確認

✅ 日当たりや風通しをチェック

✅ 予算をしっかり考える


家を建てる前の 「土地選び」 はとても重要です。理想の暮らしができるように、慎重に選びましょう!

ページの先頭へ