1. 引越し準備
新しい住居に移るための引越し準備を進め、売却物件の引き渡し期限に間に合うように計画を立てます。
2. 物件の引き渡し準備
契約書に記載された内容に従い、建物や設備の状態を確認し、必要であれば修理や清掃を行い、購入者に納得のいく状態で引き渡す準備を整えます。
3. 重要書類の整理
登記簿謄本、建築確認申請書、設備仕様書、修繕履歴、各種保証書など、物件に関連する書類を整理しておきます。これらは購入者に引き渡す必要がある場合があります。
4. ライフラインの解約・転居手続き
電気、ガス、水道、インターネットなどのライフラインの解約手続きを行います。また、郵便物の転送手続きなど、新居への住所変更も忘れずに行います。
5. 税務処理の確認
家の売却に伴う税金の処理や申告について、税理士に相談し、事前にどのような税金が発生するか確認しておくと良いでしょう。特に、譲渡所得税や控除の適用などの確認が重要です。
6. 残代金の受領準備
売買契約に基づき、残代金を受け取るための準備を進めます。必要な場合は銀行口座の確認や変更を行い、入金時の手続きをスムーズに進められるようにします。
これらの準備をしっかり行うことで、売却後のトラブルを回避し、スムーズに家を引き渡すことができます。
新しい住居に移るための引越し準備を進め、売却物件の引き渡し期限に間に合うように計画を立てます。
2. 物件の引き渡し準備
契約書に記載された内容に従い、建物や設備の状態を確認し、必要であれば修理や清掃を行い、購入者に納得のいく状態で引き渡す準備を整えます。
3. 重要書類の整理
登記簿謄本、建築確認申請書、設備仕様書、修繕履歴、各種保証書など、物件に関連する書類を整理しておきます。これらは購入者に引き渡す必要がある場合があります。
4. ライフラインの解約・転居手続き
電気、ガス、水道、インターネットなどのライフラインの解約手続きを行います。また、郵便物の転送手続きなど、新居への住所変更も忘れずに行います。
5. 税務処理の確認
家の売却に伴う税金の処理や申告について、税理士に相談し、事前にどのような税金が発生するか確認しておくと良いでしょう。特に、譲渡所得税や控除の適用などの確認が重要です。
6. 残代金の受領準備
売買契約に基づき、残代金を受け取るための準備を進めます。必要な場合は銀行口座の確認や変更を行い、入金時の手続きをスムーズに進められるようにします。
これらの準備をしっかり行うことで、売却後のトラブルを回避し、スムーズに家を引き渡すことができます。