売却・相談件数年間150件
経験・実績豊富精度の高い市場データをご提供
万全なサポート体制各士業と連携したワンストップ対応
ご希望の連絡方法以外でのご連絡やしつこい営業は一切いたしませんのでご安心ください。
相続した空き家を
査定してほしい
今すぐ売らないが
相場を知っておきたい
維持費や管理が大変なので
売却を考えている
県外に住んでいて
空き家を放置している
住み替えのために
家を売却したい
相続登記や税金について
相談したい
Reason.01
不動産売却査定での豊富な情報量は、正確で信頼性の高い査定結果を得るために重要です。
その中で、スタッフが市内在住であることがもたらす利点は大きく、以下のような面でその価値を発揮します。
地域に密着した生活を送ることで、スタッフはその地域の不動産市場の動向をリアルタイムで把握できます。
これにより、供給と需要のバランス、価格変動のトレンドなど、査定に必要な精度の高い市場データを提供できるようになります。
各地域には独自の特性や魅力があります。
丹波篠山市内在住スタッフは、その地域固有の利点や問題点を熟知しており、それらを査定価格に反映させることができます。
例えば、教育施設の充実度、公共交通の利便性、地域コミュニティの活性度など数字に表れない価値を正確に評価する事が可能です。
地域に根ざした生活を送ることで、地元の住民や事業者、公共機関との繋がりを深めることができます。
これらのネットワークは、市場データだけでは得られない貴重な情報源となり、査定の精度を高める助けとなります。
地域社会に積極的に関わることで、信頼と信用を築くことができます。
この信頼関係は、不動産取引においても大きな価値を持ち、スムーズな取引の促進に寄与します。
地域に深く根ざした生活を通じて、スタッフはその地域に対する直感的な理解を深めます。
この直感は、査定プロセスにおいて、物件の位置する地域の潜在的な価値や将来性を評価する際に重要な役割を果たします。スタッフが市内在住であることは、不動産売却査定における豊富な情報量を保証する要素の一つです。
この地域密着型のアプローチにより、より正確で公正な査定結果を提供する事が可能となります。
Reason.02
不動産売却査定で求められる高い専門性と経験は、正確かつ公平な価格設定のために必要な要素です。
このプロセスは単に物件の価値を評価するだけではなく、複雑な市場動向、法規制、物件の特性といった多岐にわたる要素を考慮し、適切な売却価格を導き出すものです。
不動産市場は常に変動しており、地域ごとの需給状況、経済情勢、利率の変動など多くの要因によって影響を受けます。
これらを正確に分析し、適切な価格を設定するには専門的な知識が必要です。
不動産取引には多くの法律や規制が適用されます。
土地の用途地域、建築基準法、税法など、適切な価格設定にはこれらの規制への深い理解が必要です。
物件の価値を評価するには、その立地、建物の構造や状態、利用可能性など、多岐にわたる要素を考慮する必要があります。
これらの要素を正確に評価するには、専門的な技術と経験が不可欠です。
同じ地域や条件の物件でも、微妙な差異が価格に大きく影響することがあります。
過去の取引事例から学ぶことで、より精度の高い価格設定が可能になります。
売主と買主の間で価格に関する交渉が発生することがあります。
市場価値を正確に把握している専門家は、交渉の際にも精度の高い情報に基づいて的確な交渉が可能になります。
不動産市場は地域によって大きく異なります。
長年の経験を通じて培われた地域ごとの市場動向の理解は、適切な売却戦略を立てる上で重要です。
専門性と経験は、不動産売却査定において最適な価格を導き出し、成功に導くための鍵です。
これらを持つ専門家による査定は、売主にとって有利な売却条件を確保するために不可欠な要素となります。
Reason.03
不動産売却の過程は複雑で、多くの専門的な知識が必要とされるため、売却前後のサポート体制として、弁護士、不動産鑑定士、司法書士、土地家屋調査士、行政書士との連携は非常に重要です。
これらの専門家とのワンストップでの問題解決体制を整えることで、売却プロセスをスムーズに進め、さまざまな問題を効率的に解決することができます。
以下に、各専門家の役割を簡単に説明します。
弁護士による契約書の作成とチェック：売買契約書やその他の重要な契約書の法的なチェックを行います。
法的アドバイス：法律上の問題が発生した場合にアドバイスを提供し、紛争解決のサポートをします。
不動産鑑定士による価格評価：物件の正確な市場価値を評価し、適正な売却価格を設定します。
鑑定評価書の作成：銀行融資や税務上の評価など、公的な評価が必要な場合に鑑定評価書を提供します。
司法書士による登記関連業務：不動産の売買に伴う所有権移転登記や抵当権抹消登記などの手続きを行います。
法的書類の準備：売買契約に関連する法的書類の準備をサポートします。
ワンストップサービス
土地家屋調査士による測量業務：物件の正確な土地境界を確定し、図面を作成します。
土地の分筆・合筆：売却にあたり、土地の形状や面積の変更が必要な場合の手続きをサポートします。
行政書士による許認可申請：売却に関連する各種許認可の申請業務を行います。
行政手続きに関する法律相談を提供します。
これらの専門家が連携することで、不動産売却に伴う複雑な手続きや法的問題、税務問題などを一元的に解決することが可能になります。
ワンストップのサポート体制を整えることは、売却プロセスを効率化し、時間とコストを節約するだけでなく、売主が安心して取引を進めることができるようになる重要な要素です。
どちらの査定サービスが良いか迷われている場合は
お客様の状況やご希望に合ったサービスをご提案させていただきます。
ぜひ一度お問合せください。
営業時間／9:00-18:00
定休日／水曜日
※査定は24時間365日受付可能！
マツオ不動産の簡易査定は、物件の大まかな市場価格を迅速に評価する方法です。
この査定は物件の所在地、土地の面積、建物の構造と面積、築年数、近隣の市場状況などの基本情報をもとに、大まかな価格を算出いたします。
この査定結果は、正確な市場価値を知るための出発点となりますが、最終的な取引価格や実際の市場価値を保証するものではありません。
ですが簡易査定は、物件を売却したいオーナーが、手間をかけずに素早く物件価値の概算を知りたい時や、不動産投資の検討段階や遺産分割の際の参考にして頂けます。
より正確な価値や価格を知りたい場合は、詳細な査定や現地調査を基にした正式な査定がおすすめです。
マツオ不動産の訪問査定は、弊社スタッフが直接物件を訪れ、その場で建物の状態、土地の条件、周辺環境などを詳細に確認し、より正確な市場価値を評価するプロセスです。
この査定方法は、オンラインや書類上の簡易査定よりも時間と労力を要しますが、物件の特性や改善点、近隣の開発計画など、直接確認しなければ分からない要素を考慮に入れるため、より精度の高い査定結果のご提示が可能です。
訪問査定は、売却を検討している物件オーナーにとって重要なステップです。
より正確な価値評価に基づき、適正な売却価格を設定できるため、取引において、成約の質を高めることができます。
また、訪問査定は弊社スタッフと直接コミュニケーションを取る機会も得られるため、売却戦略や市場動向についての詳細なアドバイスを受けて頂くことができます。
店長 岸野 愛
出身地：丹波篠山市
弊社は長年にわたる地元での経験から相場を把握しており、ご先祖様から受け継がれた大事な相続不動産について、これまでにも多くの査定をお任せいただいております。
今後もそのご縁を大切にお客様のサポートに努めてまいります。
売却の時期が未定であるお客様にも、簡易査定を通して現在の市場価格を把握していただけるよう努めておりますので、どうぞお気軽にお問合せください。
使われていない空き家・空き地の有効活用により、ふるさと丹波篠山の活性化・過疎化対策に何卒ご協力お願いいたします。
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お客様に合った売却プランをご提案し、査定内容にご納得いただけたら媒介契約を締結します。
インターネットやチラシ等でご購入者をお探しします。活動状況を定期的にご報告します。
買主様とのご条件の調整や契約準備は当社が行います。売主様は売買契約を交わした後、手付金を受領します。
登記関係などの準備が終わったら買主様から残代金を受領され、不動産（鍵）をお引渡しします。
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